住宅ローンの金利はお得?

住宅購入を検討されている方も多いと思います。
購入に当たり住宅ローンを組まなくてはいけません。
住宅ローンは信用金庫・ネットバンク・銀行などが承っています。
住宅ローンを組むには、まず審査・金利・諸費用がかかります。
審査は、たいてい1週間前後で結果が解ります。
金利の決定は契約を結んだ月の金利になります。
諸費用は人それぞれですが、少なくとも数百万単位かかると思っておいても良いでしょう。
住宅購入を考えても自分の家になるまで必要な事をクリアしていかないといけません。
一般的には3〜4カ月かけて契約が完了します。
長年住宅ローンの支払いをしていると思いもよらない現金が手に入る事もあるかと思います。
その様な時は是非、繰り上げ返済を検討してみてください。
繰り上げ返済は月々の支払いとは別のもので、まとまった金額を返済する事です。
繰り上げ返済をすることによって、ローン元金を減らす事が出来ますので、借入額を根本的に減らす事ができます。
借入額が減るので、月々の返済も楽になります。
繰り上げ返済をする時は無料な所と手数料がかかる銀行があります。
住宅ローンを組む時に一番気になるのは金利だと思います。
住宅ローンの金利は大きく分けて固定金利と変動金利があります。
どちらを選ぶかはその人次第で、銀行から薦められる事はありません。
多くの銀行では、固定金利は高く、変動金利は低く金利が設定されています。
また、金利のタイプによって審査が違ってくる。
と言った事などはなく、公平な立場で審査が行われます。
固定金利・変動金利どちらが良いか迷った時は、銀行から発表される金利の推移をチェックすると良いです。
住宅ローンを組むにはまず頭金と言う物が必要です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る!という広告も目にしますが、確かに頭金0円でも購入可能でしょう。
しかし、頭金がないと月々の返済額が多くなります。
返済を少しでも少なくしたいのであれば、やはり頭金を最初に少し支払うのが良いでしょう。
頭金は物件購入金額の約20%だと言われてますが住宅を購入する際は他にも費用がかかりますのであくまでも20%は目安で考え、支払える範囲でやりくりすると良いです。